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中國校友會網昨天發布「2010中國億萬富豪調查報告」指出，「房地產」是造就最多富豪的行業，報告根據對1999-2009年胡潤中國百富榜、福布斯中國富豪榜等上榜的億萬富豪的統計分析，涉足房地產、能源、IT三個行業的億萬富豪約占上榜富豪總數的50%，其中涉足房地產行業的幾乎占三分之一。

 新華網報導，中原地產三級市場部副總經理宮萍分析，之所以房地產行業富豪比較多，因為這期間房地產行業發展比較快，財富積累比較快。

 中國校友會網首席專家王凌峰博士分析指出，近十年來中國城市化和城鎮化速度空前加速，湧入城市人口數量龐大，對城市住房的需求量極大，剛性需求強。如北京，1999年總人口為1257萬，到了2009年，據粗略統計，全市常住人口已達到1755萬。

 此外，1998年下半年中國停止住房實物分配，這些年來，只有商品房「一條腿走路」，一些城市的經適房建設這兩年才起步，導致房價上漲過快。一些炒房客在上海、北京等地的炒房行為，不斷拉高房價，房地產商也能從中獲利。

 王凌峰指出，實際上類似的「房地產造富」歷史在香港同樣上演過，日本、美國等國家在20世紀多次出現的房地產泡沫、金融行業過度投機等宏觀經濟教訓值得關注。

 報告顯示，過去十年中國各大富豪榜中的富豪，有九成靠「自主創業」造就億萬身價；在性別方面，男富豪「雄霸天下」，女富豪則不到一成。

 在年齡分布上，1950年代及1960年代出生的富豪人數最多、「創富能力」最強，亦即中國的億萬富豪年齡主要介於40歲至60歲。其中，90歲的倪家巷集團董事長吳龍增，是中國最年長的億萬富豪，2009年個人財富達25億元。

 22歲的濱江集團戚加奇和魚躍醫療吳群是則是中國最年輕的億萬富豪，兩人分別與其父親共同擁有85億元和26億元的財富。

 以姓氏來看，張、王、李、陳出的富豪最多，四個姓氏上榜的富豪人數合計占總數的26.67%。其中，又以張姓富豪人數最多。

 報告也顯示，學歷高低與會不會賺錢無關係。過去十年中國各大富豪榜中的富豪學歷都不高，中國校友會網總編趙德國稱，中國校友會網2009中國大學創業富豪榜也有同樣的現象，去年上榜的100位大學生創業富豪中，碩士、博士學歷者僅占14%，其餘均為大學本科或專科學歷。

 在各大院校中，北京大學培養出的億萬富豪人數最多，達63人，居「2010中國造富大學排行榜」榜首。

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